Au 31 décembre 2021, le parc logements est estimé à 146.548 unités pour une population de 570.114 habitants, soit un taux d’occupation par logement de 3,89 hab/logt.Il est à citer, à titre indicatif, les statistiques de quelque segments d’habitat :
- Logements publics: 83.521 logts.
- Logements Privés : 63.027 logts.
- Logements Urbains : 110.851 logts.–
- Logements Ruraux : 35.697 logts.
Zones de tension:
Au niveau de la seule commune de Guelma, il est enregistré une demande de 700 unités. Ce qui représente 25% du déficit global.
Quatre (04) communes enregistrent des demandes qui dépassent les 000 logements, avec un total de 28.220 unités, représentant 23% du déficit global.
Il s’agit des communes de :
- Heliopolis, avec 370 demandes.
- Oued –zenati, avec 677 demandes.
- Bouchegouf, avec 350 demandes.
- Hammam Debagh, avec 823 demandes.
A titre indicatif, la demande enregistrée au niveau des cinq (05) communes, sus citées, représente 50% de la demande totale de la Wilaya.
Contraintes rencontrées:
- Indisponibilité des assiettes foncières notamment pour le programme habitat rural,
- Absence de qualification d’une bonne partie des entreprises locales,
- Sites dépourvus de viabilisations primaire et secondaires.
- Difficulté dans la récupération des terrains à l’occasion des désistements des promoteurs,
- Multiplication des conflits entre promoteurs et acquéreurs.